Immobilienkaufverträge regeln Rechte und Pflichten der Parteien, sie können Ansprüche sichern, aber auch den Totalverlust bedeuten, wenn die beurkundeten Vereinbarungen  nicht - wie erforderlich - greifen.

So könnte es beispielsweise sein, dass das Eigentum bereits umgeschrieben wurde, die Kaufpreiszahlung jedoch ausbleibt oder die Zahlung bereits erfolgt ist, die Umschreibung aber aus verschiedenen Gründen nicht erfolgen kann und eine Rückzahlung der Kaufpreissumme ebenfalls nicht erfolgt. Derartige Vorfälle kommen weit häufiger vor, als es die Vertragsparteien in ihrer euphorischen Stimmung zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses wahrhaben wollen; mit der Folge, dass es im besten Fall zur Rückabwicklung des Kaufvertrages und damit erheblichen Zeitverlusten, im schlechtesten Fall jedoch auch zu großen finanziellen Einbußen kommen kann, die bis hin zur Existenzbedrohung aufgrund von Totalverlusten gehen können.

Dies sind nur zwei Beispiele dafür, dass beim Abschluss von Immobilienkaufverträgen besonderer Wert auf die Besicherung der jeweiligen Ansprüche gelegt werden muss. Wie dies im Einzelfall geschehen kann oder muss wird in den Ratgebern “Immobilienkaufverträge” (Teil 1 und 2) ausführlich beschrieben.

Weitere umfänglich beschriebene Themenbereiche sind das Grundbuch, seine Abteilungen und deren Bedeutung. Erklärt wird zudem, welche Vereinbarungen beurkundungspflichtig sind, wie  sich vor Mängeln geschützt werden kann, Haftungen ausgeschlossen werden können u.v.a.m.

Welche Ratgeber sind für wen empfehlenswert?

Für Käufer und Verkäufer:

Immobilienkaufverträge Teil 1 -  Was Käufer und Verkäufer wissen sollten. Verträge verstehen, Gefahren erkennen, Fehler vermeiden. [mehr]

Für Makler und Vermittler:

Immobilienkaufverträge Teil 2 - Der notarielle Kaufvertrag und was Makler über ihn wissen sollten. Vorbereitung, Gestaltung, Haftungsvermeidung. [mehr]

Tags | immobilie, kaufverträge, recht